1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+3.7%
川崎市高津区
56.8万円/㎡
前年比-14.0%
ヴァンハウス溝の口
神奈川県川崎市高津区溝口六丁目
東急田園都市線 / 高津駅 徒歩13分
1993年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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3階 / 50.4㎡の場合
相場
2,950万円
58.5万円/㎡
1,516
2,472
3,428
4,384
AI査定結果
推定相場価格
2,950万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,472万円〜3,428万円
49.0万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月25日
ヴァンハウス溝の口
2,680万円（53.2万円/㎡）/ 3階 / 50.4㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 2,680万円 | 53.2万円 | 3階 | 50.4㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 2,880万円 | 57.1万円 | 3階 | 50.4㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/03/04 | 2,880万円 | 57.1万円 | 3階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 2,490万円 | 49.4万円 | 2階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 2,850万円 | 56.5万円 | 2階 | 50.4㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 2,800万円 | 55.6万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,000万円 | 59.5万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は57.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | ヴァンハウス溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 2,680万円 | 53.2万円 | 50.4㎡ | 2SDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/03 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 3,490万円 | 63.0万円 | 55.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/02 | 久地サンハイツ 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅3分 | 3,280万円 | 60.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション久地第2 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅7分 | 2,430万円 | 42.5万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/11 | パラスト溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅20分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/07 | ナビオ多摩川 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅13分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2023/07/08 | セザール第2梶ケ谷 川崎市高津区下作延四丁目 | 梶が谷駅12分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/13 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,980万円 | 66.2万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/26 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 3,498万円 | 59.5万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/14 | クレッセント二子多摩川II 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,980万円 | 65.1万円 | 61.14㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/27 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅8分 | 2,780万円 | 51.4万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/03 | エル・ヴィーナ溝ノ口 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅9分 | 2,780万円 | 66.3万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/11 | イトーピア梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,290万円 | 58.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/05 | アクトパレス梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅7分 | 2,880万円 | 50.9万円 | 56.55㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | アーバンコート溝の口 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅5分 | 3,480万円 | 65.2万円 | 53.39㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/10 | ラッスルリバー二子 川崎市高津区二子二丁目 | 二子新地駅1分 | 3,380万円 | 63.2万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/06 | バースシティ梶ヶ谷壱番館 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,780万円 | 63.3万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/11 | トーシンヒルズ溝の口 川崎市高津区久本二丁目 | 溝の口駅10分 | 3,100万円 | 52.2万円 | 59.44㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/25 | マイキャッスル梶ケ谷III 川崎市高津区梶ケ谷五丁目 | 梶が谷駅16分 | 3,180万円 | 56.1万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2023/07/07 | モナークマンション溝ノ口IV 川崎市高津区二子三丁目 | 高津駅7分 | 3,490万円 | 58.0万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/08 | 二子多摩川パーク・ホームズ 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅6分 | 3,990万円 | 65.6万円 | 60.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/21 | 溝の口南パーク・ホームズ弐番館 川崎市高津区末長二丁目 | 溝の口駅15分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/22 | セザール梶ヶ谷 川崎市高津区新作一丁目 | 梶が谷駅17分 | 2,150万円 | 49.1万円 | 43.82㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.7%上昇、川崎市高津区では14%下落しています。